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Saint-Pierre-en-Faucigny
(74800)
4 pièces - 110 m²
EXCUSIVITE - T4 DUPLEX DE 110 M2 AU DERNIER ETAGE
479 000 €
Ref : 56
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le bien
Dans un quartier résidentiel calme, découvrez ce T4 duplex de 110 m² Carrez (132 m2 au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa conception contemporaine et ses volumes agréables. La pièce de vie de 42 m², avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace de convivialité. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est, offrant une belle ouverture sur les montagnes.
L’espace nuit propose 3 chambres, dont une bénéficiant de sa pièce dressing attenante. Une salle d’eau, une salle de bains, deux WC séparés ainsi que de nombreux placards complètent cet appartement.
L’emplacement constitue un autre véritable atout. La gare et les commodités sont accessibles à pied, permettant de simplifier les déplacements du quotidien. Les principaux axes autoroutiers en direction d’Annecy, Chamonix et Genève sont à seulement 5 minutes.
Construit en 2023, cet appartement bénéficie également de 3 places de parking privatives abritées en sous-sol. Il est proposé en très bon état.
Un bien pensé pour une famille à la recherche de confort et d’espace, comme pour des actifs souhaitant profiter d’un emplacement pratique, proche de la gare et des grands axes.
110 m² | 4 pièces | 3 chambres | dernier étage avec ascenseur | terrasse 15 m² | 3 stationnements couverts
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
74800
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2023
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
75
nombre de lots
43
Quote Part annuelle des charges
1 668 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
479 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0672645313
E-mail
contact@vm-immobilier.com
Adresse
407 Avenue Jean Jaurés
74800 La Roche-sur-Foron
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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